Prestations
Missions confiées
Mission Visite Conseil
(700€ TTC, hors frais de déplacement) :
- Visite des lieux (ou terrain)
- Assistance pour la formalisation du programme et le planning envisagé
- Analyse des règles urbanistiques
- Chiffrage sommaire
- Propositions d’honoraires
Mission Esquisse
(Environ 2000€ TTC hors frais de déplacement) :
- relevé des existants si nécessaire
- Une ou plusieurs esquisses (maximum 3), suivant les contraintes du projet, qui présentent :
- l’implantation et l’adaptation au terrain
- l’orientation
- l’accès
- l’enveloppe extérieure avec ses ouvertures principales
- l’organisation des espaces et leurs liaisons
- les solutions d’amélioration de l’existant (si extension ou rénovation)
Mission complète
(honoraires suivant le montant des travaux et la mission confiée) se décompose en 4 parties :
- Conception globale du projet et mise à jour du chiffrage au fur et à mesure de l'avancement
- Dossier de demande d’autorisation d’urbanisme
- Conception finale et détaillée, avec les plans techniques et descriptif
- Consultation des entreprises
- Analyse des offres et mise au point
- Assistance à la signature des marchés de travaux avec les entreprises
- Préparation de Chantier
- Visa des études d’exécution
- Direction des travaux
- Suivi administratif des paiements
- Assistance aux opérations de Réception
Concernant le délai d'étude, comptez au minimum 3 mois de conception jusqu'au permis de construire (un temps de maturation du projet est important pour vous), ensuite 2 mois d'instruction du permis de construire et 2 mois de recours des tiers. Pendant ce temps, nous établissons les plans techniques pour l’appel d’offre aux entreprises.
Pour finir, comptez 7 à 11 mois de chantier pour une maison neuve.